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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Spacieux et lumineux appartement entièrement rénové de 2.5 pièces au centre-ville.

Rue du Quai 1, 1820 Montreux

Preis CHF 3'500.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Spacieux et lumineux appartement entièrement rénové de 2.5 pièces au centre-ville. Au coeur de la ville de Montreux et à 100 mètres du lac, au 2ème étage d'un splendide immeuble Belle Epoque, spacieux 2.5 pièces de 115 m2 habitables. \- Grand et lumineux séjour Sud-Ouest avec balcon et plafond mouluré \- Cuisine parfaitement agencée neuve avec espace dînatoire \- Suite parentale Sud avec balcon, grande salle de bains et WC séparé \- 2 chambres sur le côté Ouest avec balcon \- Une salle de douches WC \- Buanderie privative sur la coursive Les pièces sont distribuées par un corridor avec éclairages intégrés au plafond. Ce magnifique appartement vient de faire l'objet d'une rénovation soignée. Il offre de nombreuses armoires, un balcon pour chaque chambre, de beaux volumes et un emplacement de premier ordre permettant de profiter de la vie urbaine et de la Promenade des Quai devant sa porte.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.5 % über Ø Richtwert in Montreux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.