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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

SION : BOUTIQUE PREMIUM AU CENTRE VILLE AVEC EMPLACEMENT N1 À REPRENDRE

1950 Sion
Preis CHF 8'240.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 300.00 m²

SION : BOUTIQUE PREMIUM AU CENTRE VILLE AVEC EMPLACEMENT N1 À REPRENDRE. Prix du fonds de commerce : CHF 29'000.- Opportunité exceptionnelle sur le marché : implantation stratégique au c?ur de la Place du Midi, l?artère la plus dynamique de Sion, bénéficiant d?un flux piéton et automobile particulièrement élevé et continu tout au long de la journée. Il s?agit d?une opportunité unique pour une marque ou une enseigne nationale ou internationale de s?implanter dans l?une des meilleures zones commerciales du Valais, entourée des commerces les plus attractifs, ainsi que des bars et restaurants les plus fréquentés du centre-ville. L?environnement immédiat garantit une forte attractivité, une visibilité optimale et un important potentiel de fréquentation. Le bien : \- Surface commerciale d?environ 240 m² répartis sur deux niveaux \- Dépôt d?environ 40 m² en sous-sol \- WC \- 3 cabines \- Salle de pause \- Excellente visibilité grâce à de larges vitrines \- Emplacement offrant un impact commercial maximal État et potentiel _ Le local est entièrement aménagé avec goût, équipé de mobilier haut de gamme. Aucun investissement supplémentaire n?est nécessaire, si ce n?est l?installation de votre enseigne. Atouts majeurs : \- Emplacement numéro 1 en plein centre-ville \- Flux piéton et routier constant et soutenu \- Environnement commercial très attractif et dynamique \- Opportunité extrêmement rare sur ce secteur recherché \- Accessibilité facilitée avec de nombreux parkings à proximité En résumé, il s?agit d?un emplacement premium offrant une visibilité maximale et un potentiel commercial immédiat. Ce type d?opportunité est extrêmement rare sur le marché de la Place du Midi. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 29'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.1 % über Ø Richtwert in Sion (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
300 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'240.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86284757
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019957
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