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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Herbstaktion - Wir beschenken SIe!

Tiergarten 39, 3400 Burgdorf

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 129.00 m²

Bei Vertragsabschluss bis Ende November 2026 beteiligen wir uns an Ihren Umzugskosten mit CHF 1'000.00! Sie suchen eine grosszügige Wohnung mit Galerie an zentraler Lage? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie! Wir vermieten eine attraktive Wohnung mit folgenden Vorzügen: \- Bodenbeläge Platten und Parkett \- Bad mit Badewanne \- Sep. Dusche mit WC \- Küche mit GK und GS \- Praktische Garderobe \- Galerie via Wendeltreppe zugänglich \- Cheminée \- Waschküche auf dem Wohnungsgeschoss \- Gut möblierbarer Balkon \- Keller \- Grosser Spielplatz \- Kein Durchgangsverkehr \- Mindestvertragsdauer 12 Monate Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 110. / Mt. dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder einer anderen Wohnung in der selben Liegenschaft handeln kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.9 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 129 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.