Zurück
★ 1.5 · BE-Score 27/100 Zu vermieten

Charmanter Raum in Praxisgemeinschaft in Uster

Florastrasse 42, 8610 Uster
Preis CHF 900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Praxis-/Gewerberaum im «DEIN KRAFTORT» in Uster zu vermieten Im **«DEIN KRAFTORT – Zentrum für Bewusstsein, Energie & Körper»** an der Florastrasse 42 in Uster wird ein Praxis- bzw. Gewerberaum frei. Das Zentrum befindet sich in einer historischen ehemaligen Spinnerei und verbindet den besonderen Charme des Gebäudes mit einer grünen und zugleich lebendigen Nachbarschaft. Der **Bahnhof Uster ist in rund 10 Gehminuten** erreichbar. Der Raum eignet sich besonders für **Therapeut:innen, Coaches sowie Fachpersonen aus der Körper-, Energie- oder Bewusstseinsarbeit**. Wir sind eine Gemeinschaft verschiedener Therapeut:innen und schätzen ein offenes und wertschätzendes Miteinander. Raum & gemeinschaftliche Infrastruktur Klient:innen gelangen über den Haupteingang und eine Treppe in den 1. Stock. Ein **Lift bzw. rollstuhlgängiger Zugang** ist ebenfalls vorhanden. Dort befindet sich ein gemeinsamer Wartebereich, von dem aus der private Praxisraum zugänglich ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung: * stilvoll gestalteter Wartebereich mit Garderobe und verschiedenen Sitzmöglichkeiten * frischer Tee, Wasser und Früchte für unsere Klient:innen * Küche und Lounge im oberen Stock zur Mitbenützung * Waschmaschine und Tumbler * Toiletten im Erdgeschoss und im oberen Stock * Zugang zum **«Sacred Soul Space» Eventsaal** im Erdgeschoss Sacred Soul Space inklusive Ein besonderer Vorteil ist die Mitbenutzung des Eventsaals **«Sacred Soul Space»**. Dieser kann nach Absprache **ohne zusätzliche Raummiete** für eigene Workshops, Seminare, Yoga-Angebote oder andere passende Veranstaltungen genutzt werden. Auch vorhandenes Material darf nach Absprache mitbenutzt werden, darunter: * Yoga- und Bodenmatten * Sitzkissen * Felle * Instrumente * weiteres Workshop- und Veranstaltungsmaterial Im Sacred Soul Space finden regelmässig Angebote wie Yoga, Männerkreise, alternative Ausbildungen, Workshops und Kakaozeremonien statt. Eckdaten **Adresse:** Florastrasse 42, 8610 Uster **Raumgrösse:** ca. 15 m² **Mietpreis:** CHF 1'000.– inkl. Strom, Wasser sowie Waschmaschinen-/Tumblernutzung **Parkplatz:** nicht in der Miete enthalten **Verfügbar:** sofort oder nach Vereinbarung Wir freuen uns auf eine Person, deren Tätigkeit gut zur bestehenden Gemeinschaft passt und die das Zentrum mit ihrem Angebot bereichert. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

27 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
46.8 % günstiger als Ø in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Uster.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Uster? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86286928
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020072
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Uster

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.