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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Suchen Sie eine trendige Wohnung?

Else-Züblin-Strasse 106, 8404 Winterthur
Preis CHF 2'345.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 78.00 m²

**Die Lage** Der Eulachpark, der grösste Park in Winterthur, liegt direkt vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses und lädt zum Entspannen, Spazieren und Verweilen ein. Sie wohnen in einem aufstrebenden Quartier, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen sowie ein attraktives Naherholungsgebiet überzeugt. Die Buslinie Nr. 14 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung und bringt Sie im Viertelstundentakt bequem zum Bahnhof Winterthur. Von dort erreichen Sie Zürich in rund 30 Minuten, den Flughafen in etwa 10 Minuten, Schaffhausen in ca. 30 Minuten und St. Gallen in rund 45 Minuten. **Ein Rundgang durch die Wohnung** Der grosszügige Grundriss dieser Wohnung lässt Ihnen die Freiheit, sich auf ca. 36 m1 individuell einzurichten und Ihren Wohntraum zu leben. Dank der durchdachten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über geräumige Zimmer, welche auch viel Raum für Individualität bieten. Nicht zu vergessen ist die die helle und grosszügige Wohnküche, welche das Herz jedes Hobby-Kochs höherschlagen lässt sowie der helle Parkettboden der für eine ausgesuchte Wohnatmosphäre sorgt. Zudem bietet Ihnen Ihr neues Zuhause noch folgende Vorzüge: \- Grosszügiges Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia \- Grosse Küche \- Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Eingangsbereich mit Garderobe und Wandschränken \- Reduit mit eigenem Waschturm \- Heller Parkettboden \- Lift bis zur Tiefgarage **Details** Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch dazu gemietet werden. **Anschreiben. Besichtigen. Mieten.** Möchten Sie Ihrer Familie mehr Raum gönnen und in einem Trendquartier wohnen? [ https://flatfox.ch/de/viewing/107509/?code=M9oUfCR56bwyY-SDpyTpo6bDKqHidS37sVVuJfm_LY0 ](https://flatfox.ch/de/viewing/107509/?code=M9oUfCR56bwyY-SDpyTpo6bDKqHidS37sVVuJfm_LY0) Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 225.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.5 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'345.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86286996
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020079
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