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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Helle 1.5-Zimmer Wohnung in Oerlikon (befristet auf ein Jahr und möbiliert mit Option auf Übernahme)

Brown-Boveri-Strasse 4a, 8050 Zürich
Preis CHF 3'360.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 26.00 m²

Wir vermieten unsere helle und ruhige 1.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines modernen Neubaus an der Brown-Boveri-Strasse in Zürich Oerlikon. Die Wohnung verfügt über 26 m² Wohnfläche sowie zwei grosszügige Balkone und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Bahnhof Zürich Oerlikon: 11 Gehminuten Bushaltestelle Max-Bill-Platz: 5 Gehminuten Aldi: 4 Gehminuten Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Center Eleven: 7 Gehminuten **Die Wohnung wird möbliert und zunächst befristet für ein Jahr untervermietet. Eine Verlängerung oder spätere Übernahme des Hauptmietvertrags ist nach Absprache und mit Zustimmung der Verwaltung möglich.** English: We are renting out our bright and quiet 1.5-room apartment on the 4th floor of a modern new building on Brown-Boveri-Strasse in Zurich Oerlikon. The apartment has 26sqm of living space and two spacious balconies, making it ideal for a single person or a couple. The location offers excellent amenities: Zurich Oerlikon train station: 11-minute walk Max-Bill-Platz bus stop: 5-minute walk Aldi: 4-minute walk Pharmacy and other shopping options at Center Eleven: 7-minute walk **The apartment is furnished and is initially being sublet on a one-year fixed-term lease. An extension or subsequent assumption of the primary lease agreement is possible.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+325.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 325.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'360.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86287138
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020082
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