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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Zürich-Altstetten

8048 Zürich

Preis CHF 2'390.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Helle und grosszügige, vollständig möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock in Zürich-Altstetten, befristet zur Untermiete vom 01.12.2026 bis 01.02.2027. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche sowie einen grosszügigen Balkon mit schöner Aussicht. Das Badezimmer bietet Badewanne/Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung ist komplett möbliert und die gesamte vorhandene Ausstattung darf mitbenutzt werden. Dazu gehören unter anderem ein grosses Sofa, Esstisch, Samsung-TV, Sonos-Soundsystem sowie ein neuer elektrischer TV-Sessel. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Zur Benutzung stehen unter anderem Nespresso-Maschine und Airfryer zur Verfügung. Ebenfalls inklusive sind Salt TV mit vollem TV-Programm sowie Highspeed-Internet mit 1 Gbit/s. Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung. Mietzins: CHF 2'490 pro Monat pauschal. Im Preis sind sämtliche Kosten bereits enthalten, insbesondere Heizung, Wasser, Strom, Internet und TV. Es fallen keine zusätzlichen monatlichen Nebenkosten an. Ideal für 1 bis 2 Personen. Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere. Ein zusätzliches separates Zimmer sowie der Keller sind nicht Bestandteil der Untermiete.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+33.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.