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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Logement idéal pour créer ta propre colocation

Jacques-Gachoud / Wilhelm-Kaiser, 1700 Fribourg
Preis CHF 0.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Située dans le quartier recherché de Pérolles à Fribourg, la Résidence Scala propose des appartements modernes et lumineux, du studio au 6.5 pièces. Les appartements de plusieurs pièces sont idéals pour les étudiants souhaitant créer leur propre colocation entre amis, dans un cadre confortable et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics. La résidence dispose également d’une salle de fitness, de locaux vélos sécurisés, de salles polyvalentes et d’espaces extérieurs paysagers. Disponibilité : octobre 2026 Découvrez le projet : https://scala.cydonia.swiss/ Die Residenz Scala befindet sich im beliebten Quartier Pérolles in Freiburg und bietet moderne, helle Wohnungen von Studios bis 6.5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen mit mehreren Zimmern eignen sich ideal für Studierende, die ihre eigene WG mit Freunden gründen möchten – komfortabel wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Die Residenz verfügt zudem über ein Fitnessstudio, sichere Veloräume, Mehrzweckräume und schön gestaltete Aussenbereiche. Verfügbar ab Oktober 2026 Entdecken Sie das Projekt: https://scala.cydonia.swiss/

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Freiburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Fribourg (Steuerbelastung: 79.6 % (Kt. FR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
GERAMA SA
GERAMA SA
Place de la Gare 5, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86287397
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020096
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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