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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Modern Neubau 2.5-Zimmerwohnung in Altbüron

Meichten 5b, 6147 Altbüron

Preis CHF 2'470.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 44.00 m²

Mitten in Altbüron (LU) erwartet Sie in der neuen Wohnüberbauung "_Wohnen am Fürbach"_ eine helle und grosszügige 2.5-Zimmerwohnung im Erstbezug. Die moderne Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die grosszügige gedeckte Terrasse schaffen ein wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt mit einer offenen Küche mit modernsten Geräten, stilvollem Plattenparkett, geräumige Schlafzimmer, einer grossen Nasszelle, eigener Waschmaschine und Tumbler sowie praktischer Garderobe. Ein grosses Kellerabteil ist inklusive, Einstellhallenplätze können für je monatlich CHF 120.00 dazu gemietet werden. Ruhig gelegen und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Spielplatz befinden sich in Gehdistanz. Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie die Region Langenthal, Reiden, Zofingen, Dagmersellen und Sursee innert wenigen Autofahrminuten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6147 Altbüron, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+121 % über Ø Richtwert in Altbüron (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Altbüron · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

44 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 121 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.