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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Shared Flat FornoFilos

8105 Regensdorf
Preis CHF 450.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 120.00 m²

German below English: Hello there! we (Konstantinos, Borja and Dani) are looking to rent one room in our apartment. One room is available part time for a commuter Tuesday to Sunday starting in September 2026 with 570 CHF.- We value spending time together as flatmates and consider it important to maintain a good atmosphere in the house. We enjoy playing games, baking pizzas together, and having drinks in our own bar! Looking for someone who enjoys socializing with the flat group and contributing to the home while being proactive in finding ways to do things as a flat together. The flat is located in the quiet Obstgarten area in Regensdorf. The connections are convenient: The bus (485) to Zurich is a 3-minute walk from the flat, and Regensdorf train station is reachable within 20-25 minutes (by bus or foot). You can get to ETH Zentrum or Uni Irchel in about 40 minutes, and ETH Hönggerberg in about 25 minutes. The flat has 2 bathrooms, 2.5 living rooms, and a garden. The deposit is 3 months rent, and some furniture may be taken over (we can discuss this during a viewing). Please write a couple of things about yourself. Deutsch: Hallo zusammen! Wir, Konstantinos und Borja, Dani suchen eine Person fuer ein Zimmer in unserer Wohnung TEILZEIT, Das Zimmer ist sonnig und sehr gepflegt, und ist verfügbar ab Dienstag bis Sonntag jede Woche. Das Zimmer ist verfügbar ab Anfang September 2026. Uns ist es wichtig, als WG auch Zeit miteinander zu verbringen und eine gute Atmosphaere in der Wohnung zu haben. Wir spielen gerne gemeinsam Spiele, backen Pizza zusammen und trinken auch gerne mal etwas in unserer eigenen Bar. Wir suchen jemanden, der gerne mit der WG Zeit verbringt, sich in das Zusammenleben einbringt und auch proaktiv Ideen mitbringt, was man gemeinsam unternehmen kann. Wenn du eher eine Zweck-WG suchst, also moeglichst wenig Kontakt moechtest, ist diese WG wahrscheinlich nicht die richtige fuer dich. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Obstgarten-Quartier in Regensdorf. Die Verbindungen sind sehr praktisch: Der Bus 485 nach Zuerich ist nur ca. 3 Minuten zu Fuss von der Wohnung entfernt, und der Bahnhof Regensdorf ist in ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Bus oder zu Fuss erreichbar. Zum ETH Zentrum oder zur Uni Irchel braucht man etwa 40 Minuten, zum ETH Hoenggerberg etwa 25 Minuten. Die Wohnung hat 2 Badezimmer, 2.5 Wohnzimmer und einen Garten. Die Kaution betraegt 3 Monatsmieten. Einige Moebel koennen eventuell uebernommen werden; das koennen wir gerne bei einer Besichtigung besprechen. Bitte schreibe ein paar Saetze ueber dich, wenn du dich meldest.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
88.2 % günstiger als Ø in Regensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 88 % unter dem lokalen Median in Regensdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8105 Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86287580
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020110
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