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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Gewerberaum / Lagerraum in Aadorf

Morgentalstrasse 28, 8355 Aadorf
Preis CHF 4'900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 560.00 m²

Gewerberaum / Werkstatt in Aadorf Ab sofort vermieten wir an zentraler Lage in Aadorf eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 700m². Die Gewerbefläche umfasst eine grosszügige und helle Halle im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für Produktion, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Halle überzeugt durch hohe Decken sowie eine Zufahrt, die dank eines Fahrzeugaufzugs problemlos erreichbar ist. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Ca. 700 m² Gewerbefläche * Helle und grosszügige Halle im 1. Obergeschoss * Geeignet für Lagerung, Produktion und handwerkliche Tätigkeiten * Keine gastronomische Nutzung * Bezug ab sofort * Vermietung im bestehenden Ausbau * Hohe Raumhöhe * Nutzlast 630 kg/m² * Zufahrt über einen Fahrzeugaufzug * Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden * Überdachter Umschlagplatz mit Rolltor im Erdgeschoss zur Mitbenützung * Allgemeine WC-Anlagen zur Mitbenützung * Aussenstellplätze können dazu gemietet werden * Zentrale Lage in Aadorf * Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten * Nähe zu Winterthur, Wil und Frauenfeld Aadorf überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Winterthur, Wil und Frauenfeld und die gute Erreichbarkeit über die wichtigsten Verkehrsverbindungen. Zentral gelegen, gut erreichbar und vielseitig nutzbar, Aadorf bietet optimale Voraussetzungen für Ihren Gewerbebetrieb. Konnte die Gewerbefläche Ihr Interesse wecken? Füllen Sie das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Lager / Archiv
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8355 Aadorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
72.5 % günstiger als Ø in Aadorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aadorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
560 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 73 % unter dem lokalen Median in Aadorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8355 Aadorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'900.-
Miete pro Monat
Imhof Immobilien AG
Imhof Immobilien AG
Wittenwilerstrasse 4, 8355 Aadorf
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86287611
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020112
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