Zurück
★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Grosszügige 2.5 Zimmerwohnung

Ipsachstrasse 9A, 2563 Ipsach
Preis CHF 2'610.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 46.00 m²

Wir vermieten per 16. November eine grosszügige und gut durchdachte 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss an zentraler Lage in Ipsach. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: •Helle, offene Küche mit Kochinsel, Plattenboden und Tageslicht •Badezimmer mit Plattenboden und Fenster •Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer •Korridor mit Plattenboden und praktischem Einbauschrank •Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung •Grosser, sonniger Balkon – ideal zum Entspannen und Verweilen Einstellhallenplätze können für CHF 120.– pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ipsach. Das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustüre: Das Erlenwäldli sowie eine Grillstelle am See erreichen Sie in rund 20 Gehminuten. Auch der Autobahnanschluss in Brügg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer idealen Kombination aus zentralem Wohnen und naturnaher Umgebung. Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus einer typenähnlichen Wohnung stammen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2563 Ipsach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+142.5 % über Ø Richtwert in Ipsach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ipsach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 142.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ipsach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2563 Ipsach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'610.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86287783
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020133
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Ipsach

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.