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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Charmante Loft-Dachwohnung im Gundeli mit Balkon

Beinwilerstrasse, 4053 Basel
Preis CHF 1'570.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

*Wohnungsbesichtigung am 24. und 27. Oktober. Weitere Informationen dazu am Ende des Inserats.* Willkommen in dieser charmanten Loft-Dachwohnung im 5. Stock eines gepflegten Altbaus an der Beinwilerstrasse im beliebten Basler Gundeli. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, viel Tageslicht, freiliegende Holzbalken und einen schönen Ausblick. Die Wohnung bietet: \- Heller Wohnraum \- Moderne Küche \- Geräumiger Eingangsbereich \- Balkon mit schöner Aussicht \- Eigene Waschmaschine Wichtig zu wissen: \- Die Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers als offener, zusammenhängender Wohnraum gestaltet und eignet sich daher insbesondere für eine Einzelperson. \- Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über keinen Lift. Dafür bietet sie viel Licht und eine schöne Aussicht. \- Haustiere sind nicht erlaubt. \- Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. In der Wohnung steht jedoch ein kleiner Stauraum zur Verfügung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 55 m² (nicht vermessen, Angabe ohne Gewähr) Monatsmiete: CHF 1'400 Nebenkosten: CHF 170 akonto Verfügbar: per sofort oder nach Vereinbarung Lage: Beinwilerstrasse, 4053 Basel / Gundeli Wohnungsbesichtigung am Samstag, 24. Oktober, 14:00 Uhr und Dienstag, 27. Oktober, 17:00 Uhr. Wir bitten um vorherige Anmeldung über das Kontaktformular mit einer kurzen Beschreibung der interessierten Personen, der beruflichen Situation und des gewünschten Einzugstermins. Nach der Anmeldung bestätigen wir den Besichtigungstermin persönlich. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'570.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86287957
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020141
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