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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Small Room, Big Balcony, Lake 10 Min Away: Join Our New Flatshare!

8280 Kreuzlingen
Preis CHF 600.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 10.00 m²

Hey there! 👋 Our flatshare in Kreuzlingen is just getting started, and we’re only missing one person: you! **Your room** The room is 10.45 m² with parquet flooring and comes unfurnished, so you can set it up exactly the way you like. Small but cozy: since the kitchen, living room and balcony are fully furnished and shared, your room is your personal retreat, while flatshare life happens in the spacious common areas. **The apartment** * Large balcony (12 m²), perfect for summer evenings, barbecues or your morning coffee * Fully equipped kitchen and living room with couch and TV * Shared bathroom plus a separate guest toilet * Washing machine in the basement (access card provided) All you need to bring is your bedroom furniture and your own stuff. :) **The location** * Bus every 15 minutes right outside the door, heading to Kreuzlingen train station and Konstanz city centre * Kreuzlingen Hafen train station: 10 min walk * Spar 5 min, Lidl 15 min on foot * German border: 10 min by bike or 15 min by bus, so shopping in Konstanz is super easy * Seeburgpark with a lawn and swimming spot on Lake Constance: just 10 min on foot, ideal for unwinding after a long day **Who lives here?** I’m Fabian, 26, and the main tenant. I’ve lived here since October last year, and after a trial period alone in this big apartment, I realised: life is simply better with flatmates. I work at a startup in Kreuzlingen, I’m passionate about music (guitar and singing), and I love reading and going to the gym. Once a year I help out at a youth summer camp, and I’m a member of a local association that co-organises events like the Weinfest and Fantastical Kreuzlingen. Also moving in is Motaaz. He studies mechanical engineering at HTWG Konstanz and is currently doing his internship semester. **How we imagine flatshare life** We’re not looking for a purely practical living arrangement, but not a non-stop party either. Something in between: everyone has their own routine and their own space, but it’s nice to bump into each other in the kitchen or on the balcony in the evening. Cooking together now and then, spontaneous trips to the lake in summer, an after-work beer on the balcony or a movie night on the couch, we’d love all of that, without any obligations. To keep things relaxed, mutual consideration and cleanliness are important to us. Shared spaces should be left the way you’d like to find them, and if something bothers you, we talk about it openly and kindly. Ideally, you’re already working and have some flatshare experience. And if you’re into it: there’s a guitar, so jam sessions are always welcome. 🎸 **Interested?** Send us a few lines about yourself, what you’re looking for in a flatshare and when you’d like to move in.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.4 % günstiger als Ø in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Kreuzlingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86288099
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020158
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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