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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Wohnen mit Weitblick auf den Beverin

7425 Masein

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 150.00 m²

Wir verreisen für einige Monate und möchten unser 6.5-Zimmer-Haus möbliert zur Zwischenmiete anbieten. Unser Zuhause liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und überzeugt mit viel Platz, Privatsphäre und einem wunderschönen Blick auf den Beverin. Das Haus bietet eine grosszügige Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die für einige Monate ein komfortables Zuhause auf Zeit suchen. Das erwartet Sie * 4 Schlafzimmer mit viel Platz * gemütliche Stube * grosszügiges Esszimmer * Wohnküche mit viel Platz * 2 Badezimmer – eines mit Dusche und WC, eines mit Badewanne, Dusche * zusätzliches Gäste-WC * sehr grosser Garten * wunderschöne Aussicht auf den Beverin * ruhige, erholsame Lage * das Haus wird voll möbliert vermietet * inkl. Nebenkosten, Internet und Parkplatz Besonders schön ist die Kombination aus grosszügigem Wohnraum und viel Natur direkt vor der Haustüre. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen und Ihrem geplanten Aufenthalt. Gerne geben wir weitere Details bekannt und zeigen Ihnen unser Zuhause persönlich.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7425 Masein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.3 % günstiger als Ø in Masein (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Masein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

6.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Masein.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7425 Masein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.