Flexible Büroräume in gepflegter Bürogemeinschaft zu vermieten

Hertistrasse 8, 8304 Wallisellen

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Suchen Sie einen repräsentativen und flexibel nutzbaren Arbeitsplatz? Wir vermieten einzelne Büroräume ab 14 m² in einer gepflegten und professionellen Büroumgebung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Berater, Start-ups oder kleinere Unternehmen. **In der Miete inbegriffen:** * Mitbenutzung der Allgemeinflächen * Wöchentliche Reinigung der Allgemeinflächen * Reinigung der WC-Anlagen zweimal pro Woche * Bereitstellung und Nachfüllung sämtlicher WC- und Küchenverbrauchsartikel * Mitnutzung der Küche sowie der Besprechungstische * Sämtliche Nebenkosten inklusive * Strom- und Heizkosten inklusive Auf Wunsch können mehrere Büroräume gemeinsam gemietet werden. So profitieren Sie von einer flexiblen Lösung, die sich optimal an Ihre individuellen Platzbedürfnisse anpasst. Die Mietzinse pro Räume bewegen sich zwischen CHF 500 bis CHF 1'200 inkl. NK pro Monat. Aussenparkplätze können bei Bedarf zusätzlich für CHF 100 pro Monat gemietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.