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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

⭐Charming Furnished 2.5-Room Apartment with Balcony in Opfikon

Talackerstrasse 47, 8152 Opfikon
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

Welcome to this beautifully furnished **2.5-room apartment** on the **1st floor** in the sought-after Talackerstrasse, 8152 Glattbrugg. Spanning 33 m², this bright and well-appointed home is ideal for families, couples, or professionals looking for a comfortable and move-in-ready residence. Apartment Features 🛋️ **Stylish Living Areas** Several thoughtfully furnished living spaces with wooden flooring, comfortable sofas, coffee tables, artwork, and decorative accents create a warm and modern atmosphere. 🍳 **Fully Equipped Kitchen** A practical kitchen with granite countertops, wooden cabinets, stainless steel sink, and coffee maker — everything you need for everyday living. 🛏️ **Comfortable Bedrooms** Cozy bedrooms with double and single beds, modern wardrobes, nightstands with lamps, and charming artwork, providing comfortable spaces for everyone. 💻 **Dedicated Workspace** A furnished room with a desk, monitor, and comfortable seating — perfect for working from home. 🍽️ **Dining Area** A sleek dining space with a black table, four chairs, and modern wall art, ideal for family meals or entertaining guests. 🌿 **Private Balcony** Enjoy relaxing outdoor moments and lovely views from your own private balcony. 🛁 **Modern Bathroom** A clean and well-maintained bathroom serving the apartment. 🧺 **Practical Amenities** * Dishwasher * Washing machine ☀️ **Sunny & Peaceful Atmosphere ** The apartment is quiet and enjoys plenty of natural sunlight, especially during the summer months, making it a comfortable place to relax and unwind. 📍 Location & Excellent Connectivity 🚋 **Lindberghplatz Tram & Bus Stop ** – 4-minute walk 🚆 **Opfikon Train Station** – 6-minute walk 🚆 **Bahnhof Glattbrugg** – 8-minute walk 🛒 **Coop Supermarket** – 4-minute walk 💊 **Coop Vitality Pharmacy** – 7-minute walk 🏫 **Lättenwiesen School** – 5-minute walk 🌳 **Nearby River & Green Areas ** – Perfect for walks 💼 Nearby Corporate Offices – Ideal For The apartment is conveniently located near major business areas and corporate offices around **Opfikon, Glattbrugg, Zürich Airport, and Zürich** . ✔ Corporate Professionals ✔ Business Travelers ✔ Employees on Relocation ✔ Airport & Airline Employees ✔ Families ✔ Couples ✔ Expats Indian Shops & Restaurants Nearby 🛒 Indian Grocery Stores 🛍️ Asian & Indian Supermarkets 🍛 Indian Restaurants & Takeaways 🌶️ Indian Spice & Food Stores 🥬 Fresh Vegetable & Grocery Markets ⭐ Why You'll Love It Enjoy a fully furnished home with modern comforts, a private balcony, excellent public transport, nearby shopping, and a quiet and sunny environment. **A wonderful opportunity to make this beautiful Opfikon apartment your new home.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.8 % über Ø Richtwert in Opfikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
SINHAS GmbH
SINHAS GmbH
Neugustrasse 16, 8304 Wallisellen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86289958
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020271
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