WG-Zimmer in Berikon Studio mit eigenem Bad, 1. Monat gratis

Höhenweg 61, 8965 Berikon

Preis CHF 1'530.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

Modernes möbliertes Studio mit eigenem Bad, Terrasse & Jacuzzi, 1. Monat geschenkt Nachmiete per 1. November 2026, unbefristete Übernahme zu den bestehenden Bedingungen. Möbliertes Studio (25 m²) in einer modernen 4.5-Zimmer-Attikawohnung (Baujahr 2021) in Berikon. Ideal für Berufstätige oder ruhige Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre mit eigenem Badezimmer legen. Wohnung & WG Ruhige, gepflegte Zweier-WG mit einem berufstätigen Mitbewohner, kein WG-Chaos Eigenes Bad (Dusche/WC) nur für dich Tiefgaragenplatz Nr. 14, direkt mit Lift verbunden, in der Miete inbegriffen Mitbenutzung: grosse Sonnenterrasse (198 m²) mit Jacuzzi, moderne V-Zug-Küche (Steamer, Backofen, Geschirrspüler), Smart-Home, Waschturm, Lift direkt in die Wohnung Strom & Internet inklusive Studio-Zimmer 25 m², möbliert: Schrank, Bett, Schreibtisch & Stuhl Hell & ruhig, Blick ins Grüne Haustiere nicht erlaubt Miete: CHF 1'530/Monat, inklusive eigenem Bad und Tiefgaragenplatz Nr. 14 Lage Haltestelle Zufikon-Belvédère der Aargau Verkehr (AVA) wenige Gehminuten entfernt Coop, Apotheke, Restaurants in Gehdistanz Rund 35 bis 45 Min. nach Zürich HB (Umstieg in Dietikon) Steuergünstige Gemeinde Angebot Bei Mietübernahme per 1. November 2026 erste Monatsmiete (CHF 1'530) geschenkt. Bewerbung Bitte bei ernsthaftem Interesse gleich einen aktuellen Betreibungsregisterauszug sowie Lohnnachweis oder Arbeitsvertrag mitschicken, dann geht die Prüfung schneller. Voraussetzung ist ein gesichertes, regelmässiges Einkommen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8965 Berikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+92.5 % über Ø Richtwert in Berikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Berikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 92.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8965 Berikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.