VERBIER-Village/Appartement à louer dans chalet/Saison hiver

1936 Verbier

Preis CHF 2'510.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 28.00 m²

Au Village, avec vue panoramique, charmant appartement meublé de 1.5 pièces, au rez, en parfait état (surface de 28 m2), tout confort, wi-fi, machine à laver, accès en voiture et à pied aisé, arrêt de bus navette (toutes les 30 min) à 200 m. Composé d'une chambre à coucher avec lit double, commode, armoire et grand miroir. Une salle de bain avec douche, lavabo, w-c. Un salon (avec canapé lit, table, chaises, étagères) comprenant une cuisine ouverte équipée (four, plaques vitroceram, hotte, lave-vaisselle et frigo-congélateur, petits électroménagers). Une cave (avec machine à laver, étagère), une place de parc et coin jardin, le tout entouré de verdure. Idéal pour personne seule ou couple, non-fumeur, pas d'animaux, pas de sous-location. Prix à la saison d'hiver par mois (novembre à avril) : 1.510.- CHF, payable au début du mois et avec 1 mois de garantie. Charges (uniquement l'électricité pour le chauffage) acompte de 230.- par mois, selon la rigueur de l'hiver. Disponibilité à convenir lors de la visite en présentiel. Pas de location à distance ... Possibilité d'envoyer d'autres photos.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1936 Verbier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+246.1 % über Ø Richtwert in Verbier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Verbier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 246.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.