Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten und Weitsicht

Bündtenmattweg 85, 4202 Duggingen

Preis CHF 4'420.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 220.00 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitsicht und grosszügigem Grundstück An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Duggingen erwartet Sie dieses freistehende 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 711 m² und herrlicher Weitsicht. Der gesamte Wohnbereich befindet sich bequem auf einer Ebene und bietet ein helles Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein grosszügiges Badezimmer. Besonders attraktiv ist das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Gartenbereich, viel Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerflächen zusätzlich zwei beheizte Zimmer, welche sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum eignen. Highlights Freistehendes Einfamilienhaus 2.5 Zimmer Wohnen auf einer Ebene Grundstück 711 m² Wohnfläche ca. 130 m² 2 beheizte Kellerräume Ruhige und sonnige Lage Schöne Weitsicht Garage mit elektrischem Tor Familienfreundliches Quartier Sofort verfügbar

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4202 Duggingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.3 % günstiger als Ø in Duggingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Duggingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 220 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Duggingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 88 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.