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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Helle und grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung in Bremgarten bei Bern

3047 Bremgarten bei Bern

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

Ich biete meine helle und grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung an zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Bremgarten bei Bern an. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn, Ess und Küchenbereich mit viel Tageslicht. Die grossen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Zwei geräumige Zimmer, praktische Einbauschränke und ein Reduit bieten viel Platz und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der grosse Balkon mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und ruhig gelegen. Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Zur gemeinsamen Nutzung stehen drei Waschmaschinen, zwei Tumbler sowie zwei Trockenräume mit Secomat zur Verfügung. **Verfügbar ab 1. November 2026.** **Besichtigung nach Vereinbarung.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3047 Bremgarten bei Bern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bremgarten bei Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bremgarten bei Bern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bremgarten bei Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.