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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

3.5 room luxury apartment in downtown Zurich

Gotthardstrasse 53, 8002 Zurich
Preis CHF 5'369.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Experience urban living at its finest in this beautifully presented 3.5-room apartment, ideally located in one of Zurich's most sought-after central neighbourhoods. Combining modern comfort with timeless charm, this home offers the perfect balance of city convenience and relaxed living. Prime Central Location Step outside your door and enjoy the very best Zurich has to offer. Trendy cafés, renowned restaurants, boutique shopping, supermarkets, and excellent public transport connections are all within easy walking distance, making everyday life effortless. Thoughtfully Designed Living Space The generous and versatile floor plan provides ample room for couples, families, or professionals seeking a stylish city residence. Well-proportioned rooms create a bright and welcoming atmosphere while offering flexibility for home working, entertaining, or family life. Contemporary Kitchen & Modern Amenities The open-plan kitchen is fully equipped with high-quality appliances and generous storage, creating the ideal space for cooking and socialising. A modern bathroom, complemented by a separate guest WC, ensures comfort and convenience for residents and visitors alike. Light-Filled Living with Character Large windows flood the apartment with natural light, highlighting the stone flooring and elegant interior. Charming architectural details add character and create a uniquely inviting living environment. Key Features Prime city-centre location Spacious 3.5-room layout 2 bedrooms and 2 bathrooms Bright rooms with abundant natural light Modern open-plan kitchen with premium appliances Stylish bathroom and separate guest WC Underfloor heating throughout Excellent public transport connections Walking distance to shops, restaurants, cafés, and local amenities A rare opportunity to enjoy sophisticated living in the heart of Zurich, where comfort, convenience, and character come together seamlessly. We are searching for a tenant to ideally take on the property in October.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+68.8 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 68.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'369.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86291034
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020365
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