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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer-Loftwohnung im Zentrum von Amriswil

Bahnhofstrasse 19, 8580 Amriswil
Preis CHF 1'630.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss an der Bahnhofstrasse 19 in Amriswil. Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet der Balkon mit Blick ins Grüne eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Der grosszügige, loftartige, offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern und charaktervollen Dachschrägen schafft ein angenehmes Wohngefühl und sorgt für viel Tageslicht. Die offene Küche mit Kochinsel und integrierten Deckenspots bietet viel Platz zum Kochen und ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich auch ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum. Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe mit Kleiderhaken sowie ein offener Einbauschrank. Geheizt wird über Heizkörper. Haustiere sind erlaubt. **Die Highlights auf einen Blick:** * Zentrale Lage in Amriswil * Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar * Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich * Offene Küche mit Kochinsel und Deckenspots * Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Reduit mit Waschmaschine und Tumbler * Praktische Garderobe mit Einbauschrank * Haustiere erlaubt **Wichtiger Hinweis:** Das Mietverhältnis ist **befristet bis zum 31.12.2027** .

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8580 Amriswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.2 % günstiger als Ø in Amriswil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Amriswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Amriswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8580 Amriswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'630.-
Miete pro Monat
THOMA Verwaltungen AG
THOMA Verwaltungen AG
Bahnhofstrasse 13a, 8580 Amriswil
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86291346
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020387
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