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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Binningen – Nähe Kronenplatz

Oberwilerstrasse 26, 4102 Binningen
Preis CHF 1'770.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 40.00 m²

Diese charmante **2.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss** befindet sich an attraktiver und stadtnaher Lage in **Binningen, Nähe Kronenplatz**. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Dachgeschoss-Charakter mit sichtbaren Holzbalken, schönen Dachschrägen und einer gemütlichen Atmosphäre. Der helle Wohnbereich mit grossen Dachfenstern bietet viel Tageslicht und geht harmonisch in die praktische, offene Küche über. Die **2.5 Zimmer** bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die zusätzlich ein Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der helle Boden und die weissen Wände sorgen für ein freundliches Wohngefühl und bilden einen schönen Kontrast zu den warmen Holzelementen des Dachgeschosses. Dank der ausgezeichneten Lage sind **Basel, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr schnell erreichbar**. Der nahegelegene Kronenplatz bietet sehr gute Verbindungen und macht die Wohnung besonders attraktiv für Personen, die stadtnah wohnen möchten und dennoch die angenehme Wohnlage von Binningen schätzen. **Highlights:** * 2.5-Zimmer-Dachwohnung * 1. Obergeschoss * Attraktive Lage in Binningen, Nähe Kronenplatz * Heller Wohnbereich mit viel Tageslicht * Offene Küche * Sichtbare Holzbalken und schöner Dachgeschoss-Charakter * Badezimmer mit Badewanne * Gute Anbindung an Basel und den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+93.2 % über Ø Richtwert in Binningen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 93.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86291558
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020412
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