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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

4.5 pièces - 130 m² - Gravelone

Rte du Sanetsch 13, 1950 Sitten
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Un cadre de vie privilégié au coeur de Sion Dans l'un des quartiers les plus prisés de Sion, à la Route du Sanetsch, découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces offrant un cadre de vie à la fois spacieux, confortable et paisible. Situé au 1er étage dune résidence familiale entourée de verdure, cet appartement de 130 m², entièrement rénové avec soin, séduit par la qualité de ses finitions et ses généreux volumes. Ses principaux atouts : Une vue exceptionnelle sur les emblématiques Châteaux de Sion, Valère et Tourbillon Un vaste séjour lumineux et chaleureux Une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée Trois chambres de belles dimensions Un dressing Un grand hall dentrée avec espace de rangement Une salle de bains équipée dune baignoire et dune douche Des WC visiteurs Un grand balcon offrant un agréable espace extérieur Une cave L'appartement bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Le centre-ville de Sion est accessible en seulement 5 minutes à pied, avec commerces, écoles, transports publics, restaurants et services à proximité immédiate. Une place de parc extérieure est également disponible en option au tarif de CHF 120.- par mois. Disponibilité : de suite Loyer mensuel : CHF 2'090. Charges : CHF 350.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sitten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.9 % günstiger als Ø in Sitten (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sitten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Sitten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sitten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86291642
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020427
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