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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

4.5 Zimmer Reihenhaus

1792 Cordast
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 125.00 m²

Ab 01.12.2026 wird eine 4.5 Zimmer Wohnung in Cordast an einer ruhigen Lage frei. Sie ist am Ende eines dreier Reihenhaus mit einer grossen Terrasse und wunderbarem Ausblick mit perfektem Sonnenuntergang. Die Wohnung hat drei Etagen. 1\. Stock: \- 3 Zimmer (eines mit Einbauschrank) \- Badezimmer (WC, Badewanne und Bodenebene Dusche) EG: \- Eingang (Einbauschrank) \- Gäste WC \- Küche (Geschirrspüler, Mikrowelle, Ofen, Gefrierschrank) \- Grosses Wohnzimmer \- Terrasse UG: \- Keller (mit Bodenheizung) \- Waschküche (Waschmaschine, Tumbler, Lavabo) Miete beträgt 2050.-/Mt exkl. Nebenkosten. Carport-Parkplätze können für je 80.-/Mt dazu gemietet werden (Wir haben zurzeit 2 Parkplätze gemietet). Es hat noch einen separaten Platz unter dem Carport um die Velos abzustellen. 1 Katze und 1 Hund sind erlaubt. \------ À partir du 1er décembre 2026, un appartement de 4,5 pièces situé à Cordast, dans un quartier calme, sera disponible. Il se trouve à l'extrémité d'une maison mitoyenne de trois logements et dispose d'une grande terrasse offrant une vue magnifique et un coucher de soleil exceptionnel. L'appartement s'étend sur trois étages. 1er étage : \- 3 chambres (dont une avec armoire encastré) \- Salle de bains (WC, baignoire et douche à l'italienne) Rez-de-chaussée : \- Entrée (placard intégré) \- WC invités \- Cuisine (lave-vaisselle, micro-ondes, four, congélateur) \- Grand salon \- Terrasse Sous-sol : \- Cave (avec chauffage au sol) \- Buanderie (lave-linge, sèche-linge, lavabo) Le loyer s'élève à 2 050.-/mois, hors charges. Des places de parking sous abri peuvent être louées en supplément à 80.-/mois chacune (nous en louons actuellement 2). Il y a également un emplacement séparé sous l'abri pour garer les vélos. 1 chat et 1 chien sont autorisés.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1792 Cordast, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.7 % günstiger als Ø in Cordast (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cordast · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Cordast.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86291824
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020450
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