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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmantes Häuschen am Waldrand in Zumikon

Chapfstrasse 112, 8126 Zumikon
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 100.00 m²

Dieses Häuschen ist echt ein Bijou und eine Rarität. Ich verlasse es nur, weil ich in der Stadt Zürich und in einer WG angebunden sein möchte. Das Haus eignet sich nicht für WG`s, sondern ist perfekt für ein Paar, da die aussergewöhnliche Architektur offene Räume präsentiert. Es ist wirklich direkt am Waldrand und umgeben von üppiger Natur, jedoch ist keine nutzbare Gartenfläche vorhanden. Im Sommer hat es vor dem Eingang einen tollen, kühlen SItzplatz und der tolle Terracotta Boden im Haus kühlt wunderbar, wenns heiss ist. Das Haus ziert von aussen einen Birnen- und Feigenbaum, wunderschöne Rosenstöcke und einen kleinen Kräutergarten, der genossen werden darf. Im Winter muss zu der Elektroheizung zusätzlich mit Holz gefeuert werden, ansonsten bleibt es kalt. Das muss man wissen und mögen! Dafür gibts den Chalet-Charme umsonst dazu :-). Was ich suche: · ein WG Zimmer in einem Haus, umgeben von Natur und Garten am Stadtrand von Zürich, am liebsten Kreis 6/7/8 · Mit mir zieht ein Freigängerbüsi um, somit muss der Ort tierfreundlich sein · Ein Garten ist ein Muss, ich möchte Gemüse und Blumen anpflanzen können · Es darf auch eine äquivalente Wohnung sein, mit eigenem Gartenanteil · Es kann auch ein Haus sein, dass sich als WG eignet, dann würde ich selbst eine gründen · Max. 1500.- inklusive alle Nebenkosten

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8126 Zumikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.1 % günstiger als Ø in Zumikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zumikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Zumikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8126 Zumikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86291837
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020452
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