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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Moderne 4.5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und See&Bergblick

8132 Hinteregg
Preis CHF 2'546.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 90.00 m²

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Hinteregg mit 2 Balkonen & schöner Aussicht – Nachmieter gesucht Wir suchen per 15. Oktober 2026 oder 1. November 2026 einen Nachmieter für unsere schöne und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Hinteregg bei Neuhaus da wir unsere WG auflösen. Die Wohnung bietet einen grosszügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und eignet sich sowohl für eine WG als auch für Paare oder Familien. Die Wohnung bietet: 4.5 Zimmer Moderne, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich 2 Balkone Schöne Aussicht auf den Greifensee und die Berge. 2 Badezimmer – eines mit Badewanne, das zweite mit WC Eigenes Kellerabteil Gemeinsame Waschküche mit nur zwei weiteren Parteien Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr angenehmen Nachbarschaft und liegt direkt bei der Bahnhaltstelle der Forchbahn /Neuhaus bei Egg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Zürich Stadelhofen in ca. 30 Minuten – ideal für alle, die ruhig und etwas ausserhalb wohnen möchten und trotzdem eine gute Verbindung nach Zürich schätzen. Mietkosten Nettomietzins: CHF 2'256 Nebenkosten: CHF 290 Doppelgarage: CHF 290 Bruttomietzins: CHF 2'836.– pro Monat inkl. Doppelgarage Ohne Doppelgarage Bruttomietzins: CHF 2546,- Parkmöglichkeiten Alternativ besteht nach Absprache eventuell die Möglichkeit, eine kleinere Garage oder einen Aussenparkplatz zu mieten. ( Preis ist günstiger als die Doppelgarage). Hundehaltung ist leider nicht gestattet. Bezug 15.10.2026 oder 01.11.2026 Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8132 Hinteregg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11 % günstiger als Ø in Hinteregg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hinteregg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Hinteregg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8132 Hinteregg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'546.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86293077
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020506
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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