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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige und sonnige Wohnung mit grossem Balkon (18m2)

Gentertstrasse 6, 8181 Höri
Preis CHF 2'714.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 97.00 m²

An der Gentertstrasse 6 in Höri vermieten wir diese erstklassig ausgebaute 4,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Ökologie wird in diese Liegenschaft grossgeschrieben: Das Gebäude ist nach den neusten Standards isoliert, die Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert ökologischen Strom und die Garagenplätze sind für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet. \- Wohnzimmer sowie Küche mit Parkettboden (34.7m2) \- Schlafzimmer mit Parkettboden \- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen auf Sichthöhe, Steamer, Geschirrspüler und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne \- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Dusche, direkter Zugang vom Elternschlafzimmer \- Korridor mit praktischem Einbauschrank, welche für zusätzlichen Stauraum sorgen \- Réduit mit Waschmaschine und Tumbler \- Eigenes Kellerabteil Einstellplatz für CHF 140.00/Mt. auf Wunsch mit Ladestation Bastelraum im UG für CHF Fr. 110.00/Mt. Haustiere sind leider nicht erlaubt. _Hinweis: Die Bilder können von einer typenähnlichen Wohnung stammen._ Umgebung: \- Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe \- Vielseitige Angebote für Familien, Paare und Singles runden die nahezu perfekte Lage hinsichtlich Infrastruktur in fast allen Bereichen ab \- Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn und an den öffentlichen Verkehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? **Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular in diesem Inserat.** Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8181 Höri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12 % günstiger als Ø in Höri (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Höri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 97 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Höri.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8181 Höri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'714.-
Miete pro Monat
Sandra Fischer Immobilien AG
Sandra Fischer Immobilien AG
Bühlstrasse 8, 8112 Otelfingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86293082
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020508
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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