Flexible Gewerbeflächen für Ihr individuelles Nutzungskonzept

Nach Vereinbarung wird im Bestandsgebäude eine attraktive, bereits ausgebaute Fläche von rund 2'410 m² zur Vermietung frei. Die auf zwei Geschossen verteilte Mietfläche bietet hohe Flexibilität und kann sowohl gesamt als auch geschossweise oder in kleineren Einheiten angeboten werden. **Ihre Vorteile:** ✓ Solides Bestandsgebäude mit gewerblicher Infrastruktur ✓ Ausgebaute Räume mit flexibler Layoutgestaltung ✓ Teilflächen möglich z.B. etagenweise ✓ Raumhöhen von bis zu 3.2 Meter ✓ Personen- und Warenlift (max. Traglast 900 Kg - 12 Personen, 4'000 Kg) ✓ Rampe und Hebebühne ✓ Bodenlast (max. Traglast >500 Kg/m²) ✓ Saunalandschaft mit getrennten Duschen und Garderoben ✓ Anlieferungszone für LKW und leichtere Nutzfahrzeuge ✓ Parkplätze vorhanden **Standort und Erreichbarkeit:** Das Umfeld wird durch renommierte Unternehmen wie die Universität St. Gallen, das Kantonsspital, das Ostschweizer Kinderspital und die OLMA-Messen geprägt. Diese tragen zur Erhaltung zahlreicher Arbeitsplätze bei und schaffen Synergien für potenzielle Zulieferer. Das Quartier Langgass (St. Fiden) gehört zur Agglomeration St. Gallen und profitiert von einer äusserst interessanten geografischen Lage im Vierländereck (Schweiz-Deutschland-Österreich-Fürstentum Liechtenstein). Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden und strategisch attraktiv, sowohl für lokal als auch international vernetzte Unternehmen. Diverse S-Bahn-Linien bedienen die Strecke zwischen dem Bahnhof St. Fiden und Stadtzentrum von St. Gallen innert 2 Minuten Fahrtzeit. Die Autobahnauffahrt zur A1 Richtung Zürich ist in nur 3 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte, Hotels, Verpflegungsmöglichkeiten und Sportanlagen. *Die Flächen werden ab CHF 200.00 pro m²/p.a. im Grundausbau vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!