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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moderner Büroplatz zur Miete in Baar

Sihlbruggstrasse 107, 6340 Baar
Preis CHF 500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen an der **Sihlbruggstrasse 107 in Baar (6340)** – hier erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche in einer gut erschlossenen Lage im Kanton Zug. Der Platz steht ab dem **31\. August 2026** zur Miete zur Verfügung und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen modernen und funktionalen Arbeitsplatz suchen. _Zum Bürotisch sind noch folgende Räume zur Mitbenutzung:_ * **Heller Konferenzraum :** Grosszügiges Sitzungszimmer mit grossen Fenstern mit Blick aufs grüne – ideal für Meetings und Präsentationen. * **Moderner Küchenbereich:** Einladende Gemeinschaftsküche – perfekt für Pausen und informelle Zusammenkünfte. * **Medientechnik:** Konferenzraum mit grossem Flachbildschirm an der Wand für professionelle Präsentationen und Videokonferenzen. **Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich in Baar, einer attraktiven Gemeinde im Kanton Zug. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle **Ruessen** ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Diese Bürofläche bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Unternehmen in einer der wirtschaftsstärksten Regionen der Schweiz. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese moderne Arbeitsfläche im Herzen von Baar.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6340 Baar, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
76.7 % günstiger als Ø in Baar (CHF 31.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baar · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 77 % unter dem lokalen Median in Baar.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6340 Baar (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86293405
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020526
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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