Zurück
★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Ihr neuer Business-Standort an bester Zürcher Lage!

Tödistr. 48, 8002 Zürich
Preis CHF 8'906.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 222.00 m²

An der Tödistrasse 48 im beliebten Kreis 2 steht eine attraktive Bürofläche mit rund 222 m2 im 2. Obergeschoss ab dem 01. April 2027 zur Verfügung. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen, um die Räumlichkeiten nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu nutzen. Dank der grosszügigen Fläche und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich der Standort sowohl für klassische Büronutzungen als auch für Unternehmen, die Wert auf individuell gestaltete Arbeits-, Besprechungs- und Aufenthaltsbereiche legen. **Besonderheiten:** * Ca. 222 m2 Bürofläche * Vielseitig nutzbare Fläche * Lift im Gebäude vorhanden * Attraktive Lage im Zürcher Kreis 2 * Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln * Nähe zu diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten * Nur wenige Gehminuten vom Paradeplatz entfernt Die Tödistrasse 48 überzeugt durch ihre zentrale Lage in Zürich. Der Paradeplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist der Standort hervorragend erschlossen. Damit profitieren Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner von kurzen und unkomplizierten Wegen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 556.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
222 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'906.-
Miete pro Monat
CSL Immobilien AG
CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77, 8052 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86293514
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020535
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.