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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Ihre neue Gewerbefläche an zentraler Lager im Seefeld

Dufourstrasse 59, 8008 Zürich
Preis CHF 637.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 101.00 m²

Per 1. August 2027 vermieten wir diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche an hervorragender Lage im beliebten Zürcher Seefeld. Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Seefeldquartier, nur wenige Gehminuten vom Zürichsee entfernt. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den nahegelegenen Parkierungsmöglichkeiten profitieren Sie und Ihre Kundschaft von einer optimalen Infrastruktur. Die jeweils gegenüberliegende Gewerbefläche mit rund 70 m2 kann zum gleichen Zeitpunkt ebenfalls angemietet werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, bei bedarf zusätzliche Fläche zu nutzen und das Raumangebot individuell zu erweitern. Die Mietfläche überzeugt unter anderem durch folgende Merkmale: * Grosszügige Schaufensterfronten mit hervorragender Sichtbarkeit * Helle und hohe Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre * Eigenes WC * Minergie-Standard * Ideal für Laufkundschaft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts und schaffen zusammen mit den hohen Decken ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 36.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
84 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
101 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 84 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 637.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86293811
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020551
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