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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Sehr schöne 3.5 Zimmerwohnung am Höheweg 3 in 3052 Zollikofen

Höheweg 3, 3052 Zollikofen

Preis CHF 2'360.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 92.00 m²

Wir vermieten per 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung eine topmoderne 3.5-Zimmerwohnung am Höheweg 3 in Zollikofen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: ● Parkett- und Plattenböden ● Offene Küche mit Kochinsel, Geschirrspüler und Induktionskochfeld ● Begehbare Dusche ● Eigene Waschmaschine und Tumbler ● Loggia für gemütliche Stunden ● Lift ● Strom der Wohnung ist in den Nebenkosten inklusive ● Einstellhallenplatz à CHF 130.00/mtl. Die Schäferhöhe steht für urbanes und nachhaltiges Savoir-vivre im Grünen. Die helle Wohnung ist im Eigentumsstandard ausgebaut, der Rest ist alles andere als Standard. Wo andernorts eine Wohnung wie ein Ei dem andern gleicht, sorgen hier zweiundvierzig unterschiedliche Wohnungstypen für spannende Vielfalt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 370.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3052 Zollikofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+17.1 % über Ø Richtwert in Zollikofen (CHF 21.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zollikofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3052 Zollikofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.