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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

3 ZIMMER WOHNUNG IM RUHIGEN UND IDYLLISCHEN RORSCHACHERBERG

Wiesentalstrasse 7, 9404 Rorschacherberg

Preis CHF 1'301.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 61.00 m²

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser familienfreundlichen Liegenschaft an wunderbarer Lage inmitten des Naherholungsgebietes am Bodensee. Eckdaten der Wohnung: \- Komplett sanierte Liegenschaft 2017 \- 3 Zimmer mit 61m2-Wohnfläche \- Geschlossene, neue Küche mit modernen Geräten \- Neue Nasszelle mit Badewanne \- Schöner Fussboden in Holzoptik \- Gedeckter und sonniger Balkon \- Kein Lift In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das kühle Nass und direkt vor der Haustüre erwarten Sie etliche Möglichkeiten die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Aussenparkplätze können je nach Verfügbarkeit für CHF 60.00/Monat dazu gemietet werden. Die Bilder zeigen eine andere Wohnung derselben Liegenschaft und dienen lediglich als Beispiel. Interessiert? Nutzen Sie die Gelegenheit diese einzigartige Wohnung unverbindlich zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9404 Rorschacherberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.6 % über Ø Richtwert in Rorschacherberg (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rorschacherberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 61 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9404 Rorschacherberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.