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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Attikawohnung in Winterthur-Wülflingen

Riedhofstrasse 92A, 8408 Winterthur
Preis CHF 3'140.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 41.00 m²

Helle und grosszügige 2.5-Zimmer-Attikawohnung in ruhiger und naturnaher Lage in Winterthur-Wülflingen. Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne und gepflegte 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche an der Riedhofstrasse 92A in 8408 Winterthur. Die Wohnung überzeugt durch helle und grosszügige Räume, modernen Wohnkomfort und eine besonders ruhige Lage direkt im Grünen. Direkt von zu Hause aus kann man schöne Spaziergänge unternehmen, joggen oder die umliegenden Grünflächen und Wälder erkunden. Die Wohnung bietet: 2.5 Zimmer auf ca. 41 m² Wohnfläche Helle und grosszügige Wohnräume 2 Balkone mit schönem Blick ins Grüne Moderne, hochwertige und funktionale Küche Moderner Backofen und hochwertige Küchenausstattung Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler direkt in der Wohnung Geräumiger eigener Keller mit viel Stauraum Grosser gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss mit Raumluft-Wäschetrockner/Entfeuchtungssystem Grosser Veloraum im Gebäude Zusätzlicher überdachter Veloabstellplatz im Aussenbereich Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf Ruhe, Natur, viel Platz und hohen Wohnkomfort legen. Auch für Homeoffice ist die ruhige Wohnlage sehr angenehm. Mietzins: CHF 3'140. pro Monat. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung auch kurzfristig vereinbart werden. Kontakt: Telefon: 078 260 24 49 E-Mail: montedevi6@gmail.com

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+140.8 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 140.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'140.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86294873
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020622
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