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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Bellinzona Zentrum – Exklusive 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Cheminée und grosszügigen Terrassen

Viale Stefano Franscini 4, 6500 Bellinzona
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 150.00 m²

Bellinzona Zentrum – Exklusive 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Cheminée und grosszügigen Terrassen Im Herzen von Bellinzona vermieten wir diese exklusive 2.5-Zimmer-Duplexwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und hochwertige Ausstattungen überzeugt. Die Wohnung befindet sich in zentraler und privilegierter Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Sie erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Hauptmerkmale der Wohnung: * 3 grosszügige Schlafzimmer * Büro oder Hobbyraum * Grosszügiges und helles Wohnzimmer mit elegantem Cheminée * Geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse * Modernes Heiz- und Kühlsystem * Hochwertige Ausstattungen * Zugang zum 4. Obergeschoss auch über das Haupttreppenhaus **Nettomiete: CHF 2’400.–** **Nebenkosten: CHF 310.–** **Einstellhallenplatz: CHF 200.– / Monat** Haustiere sind nicht erlaubt. Ab sofort verfügbar. Eine exklusive Wohnlösung für alle, die im Zentrum von Bellinzona wohnen möchten, ohne auf Platz, Privatsphäre und Komfort zu verzichten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6500 Bellinzona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.8 % günstiger als Ø in Bellinzona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellinzona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Bellinzona.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
Multiresidenza SA
Multiresidenza SA
Piazza Riziero Rezzonico 7, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86295256
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020650
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