Appartement 2.5 pces rez-de-chaussée à louer

route d'Erbignon 3b, 1964 Conthey

Preis CHF 2'720.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 44.00 m²

Magnifique appartement de 2.5 pces à louer à Plan-Conthey (en construction). Situé au rez-de-chaussée d'une toute nouvelle construction de seulement 4 appartements (2 villas mitoyennes sur 2 appartements) dans un quartier de villas offrant tranquilité et sérénité. A 5 minutes à pieds se trouvent tous les commerces de Conthey. L'appartement avec ses matériaux de haute qualité se compose comme suit : \- Hall d'entrée avec armoire de rangement \- 2 chambres \- 1 salle de bains avec douche à l'italienne \- cuisine en L entièrement équipée \- réduit pratique pour le rangement/espace buanderie \- une terrasse + pelouse d'environ 100m2 \- 4 places de parc extérieures incl. Disponibilité : Dès le 1er janvier 2027 Loyer TOTAL : CHF 2'720.-/mois, charges comprises, incluant les 4 places de parc. Documents requis pour le dossier : \- Copie d'une pièce d'identité ou permis de séjour valable \- 2 dernières fiches de salaire \- Extrait de l'Office des poursuites \- Copie de l'assurance responsabilité civile (RC) \- Garantie de loyer équivalente à 2 mois de loyer Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au +41 79 758 72 71.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1964 Conthey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+138.7 % über Ø Richtwert in Conthey (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Conthey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 44 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 138.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1964 Conthey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.