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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Zentral und trotzdem ruhige Wohnung in Utzenstorf

3427 Utzenstorf
Preis CHF 1'980.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 130.00 m²

Eingebettet in die wunderschöne Kernzone von Utzenstorf befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1850, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1940. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige, grüne Wohnlage – Einkaufsmöglichkeiten sowie die Gemeindeverwaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verfügbare Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: * Heller Echtholz-Parkett in allen Zimmern mit Bodenheizung (der Boden wurde kürzlich neu abgeschliffen und versiegelt und entspricht nicht mehr den aktuellen Fotos) * Wohnung frisch gestrichen * Originaler Sitzofen mit viel Charme * Plattenböden in der Nasszelle und in der Küche * Geräumige Küche mit Geschirrspüler * Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo * Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) * Grosszügiges Keller- und Estrichabteil Die Mitbenutzung des Gartens ist erwünscht, zudem steht ein kleiner privater Sitzplatz zur Verfügung. Ein Balkon ist aktuell in Planung und wird voraussichtlich in den kommenden Monaten erstellt. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. Es würde uns freuen, vorab mehr über Sie zu erfahren. Bitte machen Sie im Kontaktformular kurze Angaben zu Ihrer Person (Anzahl Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin etc.).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.9 % günstiger als Ø in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Utzenstorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86295527
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020677
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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