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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Furnished Room in Seebach

Katzenbachstrasse 223, 8052 Zurich
Preis CHF 1'140.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Room** We are looking for a new flatmate for a cozy, fully furnished room of approximately 20 m² in our shared apartment. The room is very quiet and bright and has a large window. The apartment is located in a modern building and is approximately 145 m² in size. It has large windows and plenty of space. The apartment is equipped with its own washing machine and tumble dryer. There are also two bathrooms, a spacious living room, a well-equipped kitchen, and a balcony with a barbecue and seating area. **Location** The apartment is located in Seebach, right on the border with Oerlikon. Supermarkets and other shops such as Coop, Migros, Denner, pharmacies, etc. are within a 5 to 10-minute walk. Thanks to its proximity to the airport, the location is also ideal for frequent travellers. Seebach train station and the Seebach tram stop are approximately a 10-minute walk away. There is also a bus stop just around the corner, providing a quick connection to the city centre. **Shared Living** The atmosphere is very relaxed and uncomplicated. At the same time, we value cleanliness and respect everyone's privacy. **Additional Information** A cleaner comes once a week to clean the shared areas and, if needed, your room as well. The cost of the weekly cleaning service is already included in the utilities. An underground parking space can optionally be rented for CHF 140 per month. Alternatively, there are plenty of Blue Zone parking spaces in front of the building. The furniture in the room must be taken over from the current tenant for CHF 1,100. If you have any questions, feel free to contact us anytime. We would be happy to meet you. :-) Best regards, Maik, Marcel, Rafal

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.9 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'140.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86295559
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020679
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