En rénovation, 1.5 pièces au 1er étage, proche de l'UNIL et de l'EPFL

Chemin du Parc 2, 1030 Bussigny

Preis CHF 1'940.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 18.00 m²

Cet appartement au coeur de Bussigny bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 min. de l'EPFL et de l'UNIL. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate, dans un rayon de 300 m. Caractéristiques : * Lumineux, orientation est/nord/ouest, hauts plafonds * Hall d'entrée * Cuisine entièrement équipée et habitable * Salle de douche/wc * 1 chambre * 1 séjour * ou 1 chambres * Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Charmant immeuble du milieu du XXème siècle, communs rénovés, à quelques minutes des commodités suivantes : * Gare de Bussigny * Divers commerces et restaurants * Banques, centre médical, bars, pharmacie Loyer Fr. 1'750.00 + Fr. 190.00 acompte charges **Viste groupée fixée le lundi 18 septembre 1016 à 16h00** Merci de confirmer votre présence par email à dapice@rilsa.ch Ne manquez pas cette opportunité ! Pour tous renseignements : Rilsa SA, Mme D'Apice, 011.311.51.01, dapice@rilsa.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1030 Bussigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+316.1 % über Ø Richtwert in Bussigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bussigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 316.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1030 Bussigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.