Moderne denkmalpflegerische 2.5 Zimmerwohnung mit Garten

Entdecken Sie diese wunderschön renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung am idyllischen Dorfplatz in Zell ZH. Das Gebäude aus dem Jahr 1848 wurde 2025 vollständig erneuert und verbindet auf beeindruckende Weise historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause voller Charakter und Herz – mit freiliegenden Holzbalken, gepflegten Holzböden und liebevoll erhaltenen Originaldetails. Die Wohnung ist zweistöckig, EG und 1. Stock. In der Miete sind die **Heizkosten** und die Stromkosten von Tumbler/Waschmaschine **inbegriffen.** · **Helle, grosszügige Zimmer:** Mehrere Räume mit ZH-Oberland-Holzböden, weissen biologischen Kalkwänden, freiliegenden Holzbalken und teilweise originalen Steinwandabschnitten – die historische Substanz lebt! · **Moderne Küche:** Vollständig ausgestattet mit edlen grau/schwarzen Schränken, Edelstahlspüle und Abdeckung, Backofen und gemusterten Fliesen – die freiliegenden Holzbalken an der Decke verleihen ihr einen besonderen Charakter. Kein doofes Pfannenkarussell, sondern ein genialer, platzspendender und begehbarer Eckschrank! (siehe Foto) · **Moderne Badezimmer:** Stilvolle Bäder auf jeder Etage mit echten Schiefer- Fliesen, Badewanne, Toilette und antiken Waschbecken mit modernen Armaturen sowie hölzernen Deckenbalken · **Terrasse/Sitzplatz:** Ein privater Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen mit einem grossen Sitzplatz. Ein rostiges, neuangelegtes Metallhochbeet "trennt" die beiden Gärten, angepflanzt wird zusammen. · **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden und gratis. Weitere Parkplätze kann man von der Gemeinde erhalten mit Nachtparkgebühren · **Verfügbarkeit:** sicher ab 1. November, voraussichtlich auch ab 1. Oktober, evt. sogar im September... **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt ruhig am Dorfplatz von Zell ZH und überzeugt durch ihre sonnige Lage. Die Umgebung ist tagsüber wie nachts angenehm ruhig. Der Bahnhof Rämismühle-Zell ist in 14 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bis direkt nach Zürich (S11 & S26) KI schlägt folgende Beschreibung vor: Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Zell ZH. Ideal für alle, die das Besondere suchen und das ländliche Flair des Zürcher Oberlandes schätzen. \-> Ich meine, die Wohnung in Zell bietet mehr! Die Denkmalpflege unterstützte uns sehr, der Kern und die Seele des Hauses lebt weiter, nun mit der Unterstützung moderner Technik. Wir verwendeten ausschliesslich natürliche Baumaterialien. Die Einfeuerung des ehemaligen Kachelofens ist im Badezimmer noch sichtbar. Viele Details zaubern manchen ein Lächeln ins Gesicht. UND: Zell grüsst sich. Der Dorfplatz in Zell feiert sich jedes Jahr selber. Am Freitag vor den Sommerferien treffen wir uns auf dem Dorfplatz, die Festbänke holen wir von der Kirche, alle nehmen alles selber mit: Mit Speis und Trank! Und plötzlich treffen sich drei Generationen und trinken, essen, schwatzen, spielen und diskutieren miteinander. Und: es braucht kein OK, einer schreibt die Einladung, der Rest funktioniert einfach: Das ist Zell! Und jedes zweite Jahr findet in Zell die Zeller-Chilbi statt. Verschiedene Vereine und viele Aussteller verwandeln das Dorf in ein gemütliches Festgelände.