Zurück
★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit rundum Bergsicht

Via da la Pesa 4, 7742 Poschiavo
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 42.00 m²

Das Mietobjekt ist ca. 22 qm gross und befindet sich im Dachstock eines Mehrfamilienhauses. Die modern renovierte Wohnung verfügt über eine geräumige moderne Küche, ein grosses Wohnzimmer mit Einbauschränken, zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC/Dusche, ein Reduit, ein Korridor mit Einbauschrank und eine Loggia sowie ein separates Atelier. Grosser Estrichabteil, Waschküche mit Waschmaschine (Mitbenutzung), Keller- und Gartenanteil und gedeckter Abstellplatz für Velos inklusive. Ein Parkplatz kann für CHF 50 dazu gemietet werden. Als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet. Mietzins: CHF 1200.- exkl. NK Details zur Lage: \- Haus in Kernzone am Fluss Poschiavino \- 2 Min zu Fuss von der Piazza entfernt \- 5 Min zu Fuss zu Bahnhof/Postauto/Einkaufsmöglichkeiten \- Spital, Primar- und Sekundarschule im Dorf \- 15 Min Auto nach Italien (Tirano, Sondrio, Veltlin) \- 20 Min Auto ins Engadin (Pontresina, St. Moritz) Das Val Poschiavo bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und ein sehr mildes Klima. Bademöglichkeiten im Puschlaversee, im Lago di Saoseo oder im Hallenbad von Poschiavo, Bergwandern in den Tannen- und Lärchenwäldern der Umgebung, Bergsteigen und Sportklettern, Gletscherwandern Diavolezza, Gletschermühlen in Cavaglia, Mountainbiken, Fischen in Bergbächen und Seen, Tennis und Minigolf, Berninabahn UNESCO Weltkulturerbe, Weinregion Valtellina, Shoppen in zollfreizone Livigno, usw. Besichtigung und nähere Auskünfte auf Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7742 Poschiavo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.1 % über Ø Richtwert in Poschiavo (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Poschiavo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Poschiavo? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7742 Poschiavo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86297692
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020894
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Poschiavo

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.