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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Loftwohnung direkt am Zürichsee zur Untermiete

8038 Zürich
Preis CHF 6'200.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 195.00 m²

**Grosszügige Loftwohnung direkt am Zürichsee zur Untermiete** Ab **Mitte Dezember 2026 oder nach Vereinbarung** vermieten wir unsere grosszügige, voll möblierte Loftwohnung in **Zürich-Wollishofen** unter. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage **direkt am Zürichsee**. Mit knapp 200 m² auf zwei Geschossen, offenem Grundriss und einer grossen Terrasse mit ca 40 m² bietet sie unglaublich viel Platz – und trotz der Nähe zur Stadt fühlt es sich hier ein bisschen wie Ferien an. **Die wichtigsten Facts:** * 195 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen * Grosszügiges, offenes Loft-Layout * 40 m² Terrasse mit Lounge * Zürichsee direkt vor der Nase * Offene Küche mit grosser Kochinsel * Zwei Badezimmer mit Dusche & WC * Eines der Badezimmer zusätzlich mit Badewanne * Eigener Wäscheturm in der Wohnung * Voll möbliert und komplett ausgestattet * Ein Parkplatz in der Garage inklusive * Zweiter Parkplatz auf Wunsch möglich * Ruhige Lage in Zürich-Wollishofen * See und Badi direkt vor der Haustüre **Mietbeginn:** ab Mitte Dezember 2026 oder nach Vereinbarung **Mindestmietdauer:** 4 Monate, längere Mietdauer sehr gerne und nach Vereinbarung **Miete:** CHF 6’200.– / Monat inkl. 1 Garagenparkplatz **Kaution:** Eine Monatsmiete Ideal für jemanden, der für einige Monate oder auch länger in Zürich lebt und eine besondere, grosszügige Wohnung sucht, in die man einfach mit dem Koffer einziehen kann. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Gerne senden wir euch auch Fotos von der ganzen Wohnung zu.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1.5 Zimmer · 195 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 130 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86297697
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020895
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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