Zurück

★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großem Wohnzimmer

Neu Letten 4, 8192 Zweidlen

Preis CHF 2'220.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 44.00 m²

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großem Wohnzimmer Diese charmante und gut geschnittene 2.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügiger Fläche viel Komfort. Das absolute Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien. Highlights & Ausstattung Großes Wohnzimmer: Bietet viel Platz zum Wohnen und Essen mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Zwei Balkone: Ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende. Zimmeraufteilung: Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Küche: Funktional geschnittende Einbauküche mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Badezimmer: Gepflegtes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. 1 Waschküche zur Mitbenutzung. 2 Garagenplätze für jeweils 120 CHF pro Monat. Die Wohnung kann ab dem 1.10.2026 übernommen werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8192 Zweidlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+58.6 % über Ø Richtwert in Zweidlen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zweidlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 58.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zweidlen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8192 Zweidlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.