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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

WG-ZIMMER IN GOLDIWIL

Hintermatt 16, 3624 Schwendibach
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 10.00 m²

Ich suche eine sympathische und unkomplizierte Person für ein freies Zimmer und Bürobereich in meiner geräumigen 5.5-Zimmer-Wohnung in Goldiwil. Die Wohnung bietet mir rund 150 m² viel Platz und verfügt über einen Balkon sowie einen kleinen Garten, der natürlich mitbenutzt werden kann. ZUM ZIMMER Das Zimmer ist ca. 10,5 m² gross und befindet sich teilweise in einer leichten Dachschräge. Durch die beiden Dachfenster ist es trotzdem schön hell. Beide Fenster verfügen über Jalousien und können vollständig abgedunkelt werden. Aktuell ist eines der Fenster mit einem Fliegen- und Mückennetz ausgestattet. Ein zweites Netz ist noch geplant, sodass zukünftig beide Fenster entsprechend geschützt sind. Neben dem eigenen Zimmer darf natürlich auch der obere Bereich der Wohnung mitbenutzt werden. Dort befindet sich unter anderem ein Bürobereich, der ebenfalls zur Verfügung steht. Grundsätzlich können die gemeinsamen Bereiche der Wohnung mitbenutzt werden, solange man entsprechend Sorge dazu trägt und sie sauber und ordentlich hinterlässt. Der kleine Garten und der Balkon gehören ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung. ICH SUCHE Für mich ist wichtig, dass man sich in der eigenen Wohnung wohlfühlt. Deshalb lege ich Wert auf Ordnung und Sauberkeit. Ich mag es, wenn die gemeinsamen Räume aufgeräumt sind und man gegenseitig Rücksicht aufeinander nimmt. Gleichzeitig soll natürlich jeder seinen eigenen Freiraum und seinen Alltag haben. Ich suche deshalb eine zuverlässige, saubere und respektvolle Person, mit der ein unkompliziertes und angenehmes Zusammenleben möglich ist. Mir ist ein gutes Miteinander wichtig, ohne dass man ständig aufeinander sitzen muss. Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne ein paar Sätze über dich, was du machst, wie dein Alltag aussieht und was du dir von einer WG wünschst. Dann bekommt man schon einmal einen kleinen Eindruck voneinander. ZU MIR Ich bin 31 Jahre alt und berufstätig. Durch meine Arbeit habe ich teilweise unterschiedliche Arbeitszeiten, unter anderem auch Nachtschichten. Entsprechend ist mein Alltag nicht immer gleich. In meiner Freizeit bin ich gerne unterwegs, treffe Freunde oder verbringe auch einfach mal einen ruhigen Abend zu Hause. Sport mache ich eher unregelmässig, wenn es zeitlich gerade passt. Zu mir gehört ausserdem meine Katze. Sie ist sehr unkompliziert, entspannt und absolut easy drauf. Sie gehört bei mir einfach zum Alltag dazu und wird sich vermutlich früher oder später auch mal bei dir blicken lassen<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 034 f82 195 00 401 81 ce</span>. INTERESSE? Schreib mir gerne ein paar Sätze über dich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3624 Schwendibach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+64.4 % über Ø Richtwert in Schwendibach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schwendibach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 64.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3624 Schwendibach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86298108
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020930
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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