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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Stylish 2-Room Private Space in Charming Zürich Altbau – High-End Shared Living

8055 Zürich
Preis CHF 2'875.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 29.00 m²

Newly saniert Altbau apartment combining classic charm with brand new furniture. This offer is ideal for a professional who values comfort, privacy, and a calm living environment, while appreciating the convenience of a fully serviced, move-in-ready home **Your Private Space (approx. 29 m²)** * Fully furnished bedroom * Separate, equipped home office (ideal for remote work) * **Safe** * Simply bring your personal belongings and move in **Shared Spaces** * Fully equipped kitchen & comfortable living room * Bathroom (shared with only one person) * Balcony & garden access * Shared cellar (_Keller_) & attic storage (_Estrich_) You will share the apartment with only one other quiet, working professional – offering a great balance between absolute privacy and a friendly, relaxed home. **Everything Included (No Hidden Costs)** The monthly rent of **CHF 2,875.–** is all-inclusive. It covers all regular household costs and premium services: * Electricity, water, and heating * High-Speed Fiber Wi-Fi (secure guest network) * Serafe (Swiss media tax included) * Bed linen (changed twice a month) & towels * **Weekly professional cleaning** of all shared areas (Kitchen, Bathroom, Living Room) **Location – Zürich Kreis 3** Ideally situated between the **Heuried** and **Friesenberg** public transport stops, giving you fast access to Zurich city centre. The apartment is located in a quiet, green residential area close to nature and the Uetliberg. **Rental Conditions** * Monthly rent: CHF 2,875.– (all-inclusive) * Deposit: 2 months rent * Valid personal liability insurance (_Privathaftpflicht_) required **Interested?** I look forward to hearing from you! Please include a short introduction about yourself and your profession when contacting me. Viewing appointments are by personal invitation only.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+211.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 29 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 211.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'875.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86298211
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020935
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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