2 ½ Zimmer-Wohnung in Boswil mieten

5623 Boswil

Preis CHF 1'720.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 55.00 m²

2.5-Zimmer-Wohnung in Boswil Ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine günstige 2.5-Zimmer-Wohnung in Boswil, für CHF 1'670.- inklusive Parkplatz und sämtlichen Nebenkosten. Besonders praktisch: Die Schule Boswil liegt gleich um die Ecke, der Bahnhof kann in 7 und der Volg mit Tankstelle in nur 5 Minuten zu Fuss erreicht werden. Die Wohnung wird privat vermietet, entsprechend liebevoll zu ihr Sorge getragen. Immer wieder werden kleinere und grössere Reparaturen gemacht: Im Februar 2025 wurde das Badezimmer komplett renoviert, im Januar 2026 wurde frisch gestrichen. Vor meinem Auszug werden zudem noch einige Kleinigkeiten handwerklich erneuert. In der Küche ist original kein Geschirrspüler vorhanden. Es steht jedoch eine ausgebaute Maschine zur Verfügung welche bei Bedarf abgekauft werden kann. Bezüglich Haustiere: Eine Wohnungskatze ist gestattet, alles Weitere müsste mit den Vermieterinnen abgeklart werden. Besichtigungstermine können gerne mit mir vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5623 Boswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+36.6 % über Ø Richtwert in Boswil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Boswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5623 Boswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.