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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

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Schmiedeweg 2, 4563 Gerlafingen
Preis CHF 1'392.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 46.00 m²

Per 01.03.2027 vermieten wir diese schöne und moderne 3.0-Zimmerwohnung in Gerlafingen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden \- Küche und Nasszelle mit pflegeleichtem, dunklem Plattenboden \- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe und Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Kochinsel vorhanden \- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne \- Grosser Korridor \- Balkon mit Blick ins Grüne \- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung \- Eigenes Kellerabteil Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Nach Verfügbarkeit kann ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Zentrale und gut erschlossene Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Aldi direkt in der näheren Umgebung, sind bequem zu Fuss erreichbar \- Schulen, Post, Gemeinde und weitere Dienstleistungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt \- Für Freizeit und Erholung bietet Gerlafingen ein attraktives Umfeld mit Sportanlagen, Freibad und verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Solothurn und der guten Erreichbarkeit der Autobahn A1 Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4563 Gerlafingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.1 % über Ø Richtwert in Gerlafingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gerlafingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4563 Gerlafingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'392.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86299662
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021014
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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