WG Zimmer zu vermieten verfügbar ab 2 September

8607 Aathal

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

🇬🇧 Englisch English: Room for rent in Aathal – 37 minutes from Zürich HB (direct train) • Close to the train station. • Registration (Anmeldung) possible. • Rent: 1520 CHF. • Deposit: 2.00 CHF. • Very large and bright room (with several windows). • Free Wi-Fi included. • Ideal for someone new to Switzerland. • Move-in date: September 1st. If anyone is interested, please contact me and I will provide the landlord's number to arrange the contract. 🇩🇪 Deutsch German: Zimmer zu vermieten in Aathal – 37 Minuten vom Zürich HB (Direktverbindung) • In der Nähe des Bahnhofs. • Anmeldung möglich. • Miete: 1520 CHF. • Kaution: 2.00 CHF. • Sehr grosses und helles Zimmer (mit mehreren Fenstern). • Kostenloses WLAN inklusive. • Ideal für jemanden, der neu in der Schweiz ist. • Einzugstermin: 1. September. Bei Interesse einfach bei mir melden, ich leite dann die Nummer des Vermieters für den Mietvertrag weiter. 🇪🇦 Spanisch Español: Se alquila habitacion en Aathal a 37 minutos de Zürich HB (solo 1 tren para llegar) • Cerca de la estacion de tren. • Con registro • Precio: 1520 alquiler • Fianza: 2.00 • Habitacion muy grande e iluminada (con varias ventanas) • Wifi gratis incluido. • Ideal para alguien nuevo/a en suiza • Entrada: 1 de Septiembre Si a alguien le interesa que me contacte y le facilito el numero de quien alquila para hacer el contrato. 🇮🇹 Italienisch Italiano: Camera in affitto ad Aathal – 37 minuti da Zürich HB (treno diretto) • Vicino alla stazione ferroviaria. • Registrazione (Anmeldung) possibile. • Affitto: 1520 CHF. • Deposito: 2.00 CHF. • Camera molto grande e luminosa (con diverse finestre). • Wi-Fi gratuito incluso. • Ideale per chi è nuovo in Svizzera. • Data di ingresso: 1° settembre. Se qualcuno è interessato, mi contatti e vi fornirò il numero del locatore per stipulare il contratto. 🇵🇹 Portugiesisch Português Quarto para alugar em Aathal – a 37 minutos de Zürich HB (comboio direto) • Perto da estação de comboios. • Com registo de residência (Anmeldung) possível. • Aluguel: 1520 CHF. • Caução: 2.00 CHF. • Quarto muito grande e iluminado (com várias janelas). • Wi-Fi gratuito incluído. • Ideal para quem acabou de chegar à Suíça. • Data de entrada: 1 de setembro. Se alguém estiver interessado, entre em contacto comigo e eu facilito o número do senhorio para fazer o contrato.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8607 Aathal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.1 % günstiger als Ø in Aathal (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aathal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Aathal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Aathal? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8607 Aathal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.